老房子加装电梯有补助，为什么很多小区还是不愿意装？

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本文目录一览：

• 1、老房子加装电梯有补助，为什么很多小区还是不愿意装？
• 2、老房子加装电梯费用要多少钱
• 3、有的人想在老房子上加装电梯而不是换房，原因是什么？

老房子加装电梯有补助，为什么很多小区还是不愿意装？

老旧小区加装电梯好处很多，能够方便老人上下楼，还能够提高小区的房价等等。不过，有很多小区依旧没有加装电梯，原因何在？首先，老旧小区加装电梯的补贴并不能够覆盖全部费用；其次，老旧小区加装电梯有限制性条件，很多底层住户并不愿意加装电梯；再次，加装电梯也是一笔不小的支出，部分没有老人的家庭也不愿意掏这一笔钱；最后，老旧小区加装电梯要充分考虑到所有业主的利益，特别是底层业主的利益。老旧小区加装电梯是好事，千万不要因此闹得邻里不和谐。

第一，老旧小区加装电梯有补贴，但还需要业主承担大部分费用。 以沈阳市为了，在2019年8月份公布了老旧小区加装电梯的补助方案。四层住宅加装一部电梯补贴60000元，五层住宅加装一部电梯补贴70000元，六层住宅加装一部电梯补贴16万元，七层住宅加装一部电梯补贴18万元，八层以上住宅加装一部电梯补贴20万元。即使补贴数额如此之大，但也需要业主承担很大一笔费用。加装电梯以后，还需要每年支付电梯保养费。 搜视网

第二，底层住户不愿意加装电梯。 按照沈阳市的规定，需要占到85%以上的使用面积及整个小区85%以上的住户同意，才能够加装电梯。同时，如果加装电梯占用了部分业主的自有使用面积，还需要取得特定业主的同意。对于底层住户而言，加装电梯没有好处，只有坏处。例如，加装电梯可能会影响采光，必然会导致噪音等等。很多老旧小区无法加装电梯，很大程度上都是来自于底层住户的反对。如何安抚底层住户，才是老旧小区能否成功加装电梯的关键。

第三，部分年轻住户也不愿意加装电梯。 多数老旧小区都是4-6层楼，对于老年人上下楼很不方面，但对于年轻人根本没有多大的影响。所以，年轻住户也不会像老年住户那样积极加装电梯。年轻住户加上底层住处，可能就在数量与使用面积上超过15%！按照沈阳市的规定，也就无法加装电梯。

第四，老旧小区加装电梯要考虑全体业主的利益。 趣评认为，老旧小区加装电梯是好事。但不能够方便了2层以上住户，却委屈了底层业主。老旧加装电梯以后，要对底层住户给予一定的补贴。除此以后，老旧小区加装电梯最后采取玻璃外壁，尽量避免影响到采光。与此同时，电梯与楼梯之间隔开距离，也能够减少噪音。

加装电梯与楼梯保持距离

老旧小区加装电梯是好事，只要综合考虑全体业主的利益之后，才能够加装成功！

老房子加装电梯费用要多少钱

50万元左右。
目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。
按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。

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有的人想在老房子上加装电梯而不是换房，原因是什么？

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在老房子加装电梯而不是换房，是因为现在的房子是非常贵的，而且像一些老小区继续装的电梯之后，跟新的小区是没有任何区别的，住起来也是非常的舒服。像一些老房子，人们住的都有感情了，而且老房子也是比较安静的，如果是换房子的话，那么也是需要一笔不菲的费用，并且大家也是能够很明显的发现，现在的老房子也并不是特别的值钱。如果说你的房子并不是处于一个中心地段的话，那么确实是不太值钱的，而且也是会出现亏损的情况。

一、新房子价钱太高。

新房子的价钱有多高，就不用小编多说了，现在的房子是越来越贵了。很多的人努力了一辈子，才能够勉强的去买一套房子，新房子价钱的高，也让大家没有办法再去购买新房子。像一些一线城市或者是新一线城市的房子，已经在一万块钱一平以上了。而像有一些并不是特别有钱的人群，他们根本就没有办法去购买一个新的房子，特别是足够一家人居住。

二、老房子住的舒服。

老房子比较安静，而且人也并不是特别的多，并且老房子的家装了电梯之后跟新房子也是没有任何的区别。有的人在这个老房子的生活的时间很长了，之后也是根据的邻居之间有了非常深的感情，如果搬走了的话，那么也是会让自己感觉到心里面非常的不舒服。

三、总结。

不管是老房子还是新房子，都是需要大家去好好的考虑，买房子并不是买白菜，如果说你想要购买新房子的话，那么也是建议大家最好是先了解一下市场的行情。如果说老房子能够居住很长时间，那么就没有必要去买新房子，一家添一点钱安装一个电梯就可以了。

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